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コラム (9ページ目)
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東京の居抜き店舗の特徴と原状回復について
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東京には都内を中心として数多くの店舗が在ります。
店舗には飲食店、洋服店、雑貨店など色々な種類が有りますが、お店を開店させる時など、テナントを利用してお店を開店するケースが多く在ります。
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東京で居抜き物件探しの代行を頼むことについて
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東京で不動産を利用してビジネスをする時は、店舗の備品などを用意しなければいけません。
しかしそのようなものを用意していると時間がかかるので、すぐにビジネスをしたい時は居抜き物件を利用するといいです……
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東京で居抜き店舗を探している方は業者への相談を
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東京で店舗を持つ際に、「早く開業できて無駄な費用が、あまりかからない」と評判なのが「居抜き店舗」という空き店舗です。「居抜き店舗」とは、以前その店舗を使用していたオーナーや持ち主などが、厨房などの設備……
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東京の居抜き物件購入の届け出について
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日経平均で、東証一部の時価総額がバブル期を超え、景気回復は顕著になっています。
その一方で、日本は世界随一の長寿社会で、リタイヤ後には第二の人生が待っています。
老後の備えは何千万円必要とい……
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営業目的に適った居抜き店舗物件の契約書内容とは
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店舗営業用の不動産物件には、居抜き店舗物件といったものがあります。
不動産用語で言う居抜きとは、建物の付帯設備付きということで、このような店舗物件である場合には、何もないがらんどうな建物空間……
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居抜き物件探しから契約までの流れ
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居抜き物件探しから契約の流れとしまして、まずは居抜き物件を専門に取り扱う不動産屋に、どのようなお店を計画していて探しているかを相談します。開業までのスケジュールと照らし合わせながら、居抜き物件探しのポ……
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居抜き物件への事務所移転と電話などの手続きについて
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居抜きのオフィスなどに事務所移転を行う場合、事前準備として電話などの手続きが必要になります。
居抜きは原状回復が行われていない物件であり、そのまま利用する事も可能になります。
しかし、中……
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居抜き物件を利用したオフィス移転の準備について
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会社の規模を拡大する時、もしくは縮小する時は現在のオフィスのスペースでは不足したり多すぎるなどの理由でオフィス移転を行う事が在ります。
規模を拡大する場合には現在よりも広いスペースのオフィスが必要……
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東京で居抜き店舗を利用する利点と挨拶について
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東京の中には色々なお店が在りますが、これからお店をオープンさせる場合は、近隣エリアにある店舗などに挨拶を行っておくことで何かのトラブルが起きた時など、助けになってくれることも多く在ります。
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レイアウトで探した東京の居抜き物件
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前の物件の造作や設備をそのまま引き継ぐ居抜き物件は、最初から店舗をつくるより低価格・短期間に開店する事が可能です。しかし、給排水設備や空調設備を動かせないので、前の物件のレイアウトや動線を引き継ぐ事に……
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東京で格安居抜き店舗の物件探し
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東京でお店を始める場合、居抜き店舗を積極的に活用すると、開業の資金を節約して始められる可能性が高くなります。
居抜き店舗を使う理由は、建物の外観と共に設備が利用出来る点にあり、前オーナーが残した物……
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東京のマンション 居抜き物件売却の手続き
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土地や建物などの不動産は、自分で住んだりオフィスとして利用するほか、家賃収入を得る投資の対象としても広く認知されています。
東京都内のマンションは、居住用でもオフィスでも、需要が高くて空き家リスク……
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居抜き店舗で祝い事をする
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昨今においては、居抜き店舗が広くもてはやされる傾向にありますが、そのメリットについては、何といっても、大幅なコストダウンがはかれる点があげられます。多くの店舗経営者が、出店コストを抑制したいとして居抜……
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居抜き物件売却に必要な費用
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土地や建物などの不動産といえば、高価な資産の代名詞的な存在とともに、投資の対象としても幅広く認知されています。
不動産の投資収益には、ストックゲイン（=所有している人の収益、不動産の場合は家賃収……
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居抜きを含む事務所移転に伴うコンサルティング業者の選び方
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事務所移転においては、社内外の要望のみならず、経営戦略的な視点や移転に要するコストなど、様々な観点から事務所の立地や間取りを考察する必要性があります。特に、社内の要望だけを取り纏めてしまうと、身の丈に……
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オフィス移転は居抜き契約で開店スケジュール期間短縮
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オフィス移転でテントを出店して開店をしたい人は、オフィス移転でその場所が居抜きの場合と、そうでない時の契約やその他準備するものなどが大きく変わってきます、普通居抜きとは前のテントが借りて撤退するときに……
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事務所移転の案内状とメールの署名について
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会社と言うのは、現在の経営状態や事業の拡大に応じて事務所移転が必要になることが在ります。
例えば、会社の経営状態が芳しくなく、社員数を減らして事業を縮小する場合や、業績が伸びているため社員を……
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オフィス移転の引っ越しの際には必須であるチェックリスト
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オフィスの引っ越しというものは、なかなかに大変で手間のかかる作業と言えます。
何しろ、事業活動の拠点となっているところがそっくり移転するわけですから、日頃の業務に使っている全てのものを漏れな……
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賃貸や売却される居抜き店舗の契約書上の注意点とは
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店舗の運営事業を行おうとしている人にとって、居抜き店舗物件というものは非常に便利なものとなっています。
というのも、店舗物件の仲介ビジネスを行っている業者のところには、実に様々なタイプの居抜……
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居抜き物件で売却に出されているオフィスは狙い目です
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飲食店やオフィスの物件を見ていますと、居抜き物件というものをよく目にします。
これは、テナントを出ていくときに、内装の造作や什器備品等を、次の借主がそのまま引き継げる状態で売却した物件のことを指し……
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居抜き物件売却の意味について
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賃貸中の不動産を、賃貸人がいるままで売却することを居抜き物件の売却といいます。
居抜き物件売却の意味は、不動産と一緒に、賃借人との契約を新たな所有者に引き継ぐことで、賃借人は、原則として、家賃や入……
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居抜き店舗の売却と買取が行われている市場とは
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単なる物品販売業以外の店舗である場合には、その業種ごとに特有の付帯設備が必要となるために、それぞれに固有の店舗様式というものがあるわけです。
このために、同業者が新たに店舗を開店しようとして……
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東京で居抜き店舗を利用する際の手数料
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東京で事業を展開するときに、注目したいのが居抜き店舗です。すでに設備機器類が揃っている状態で、事業を開始することができるからです。設備機器類を準備する手間を省けますし、設備投資のコストを軽減できます。……
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東京で居抜き物件を利用する利点と仲介について
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東京都内で飲食店などのお店をオープンさせる場合、最初に商圏分析を行って、周囲に競合する飲食店が無いかを調査する事が大切です。
また、東京と言うのは土地価格が高いため、格安の物件を探す事も必要ですし……
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東京の賃貸店舗を利用する時の注意と工事
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東京都内には色々な店舗が在ります。
これからお店をオープンさせたいと言う人も多いわけですが、東京の中で店舗をオープンさせる場合にはまずは賃貸店舗を探す事が先決です。
賃貸店舗と言うのは、……
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東京の駅近の居抜き店舗は専門の不動産で探せます
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東京の主要地域は全国平均と比較して土地やテナント代が非常に高いです。毎月かかる費用が高いので、初期費用はなるべく抑えたいですね。
新しく土地を探して開業するには水道管設備、電気設備なども必要になっ……
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東京の素敵な居抜き物件の見つけ方
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東京で飲食店やサロン、アパレルなどのショップを開業しよう！そんな方におすすめなのが居抜き物件を借りるという方法です。居抜き物件とは給排水設備や吸排気設備その他店内設備などが整った物件で、その状態によっ……
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賃貸店舗の家賃については交渉が可能です
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料理店やフラワーショップ、スポーツ用品店を開きたいとの希望を持っている人の多くは、賃貸店舗でもって商売を始めることが多いようです。
自分の土地を持っていて、そこにお店を新たに建設するという資金余裕……
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居抜き店舗に入居する場合の注意点を知ろう
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居抜き店舗とは、前の店舗の内装や設備などが残っている物件のことで、自分の営業形態に合った物件であれば、内装や設備などを一から用意しなくてよいので、初期費用が抑えられるというメリットがあります。しかし、……
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居抜き物件を借りるメリットとは
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テナント物件探しをする上で、色々な条件の物件を当たっていらっしゃるかと思います。その中で居抜きの物件を紹介されることがあるかと思います。居抜き物件は巷に溢れていますが、果たしてどのようなメリットがある……
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