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居抜き店舗情報を逃さず賃貸契約する有利な方法
起業ブームが日本においても到来しており、企業に勤めるのをやめてしまって新しく個人として事業を起こすということが広まってきました。世界的に個人事業やベンチャー企業による事業が成功する事例が増えてきている……

居抜き物件情報での注意点について
居抜き物件とは、物件に以前利用していた店舗の内装や設備などが付いたままの状態の物件を指します。居抜き物件は不況になるとともに流行りだした物件ですが、その最大の利点は、物件の工事費用が安く抑えることがで……

東京での居抜き店舗。退去時のメリットは
居抜き店舗は、退去時に設備を撤去しないで次のテナントが利用できる物件のことです。特に居抜き店舗で多いのが飲食店で厨房設備などがその対象になります。またオフィスなどでも居抜き店舗は多くあります。東京の場……

東京で需要が高い居抜き物件と耐用年数の問題解決法
東京は経済や産業の中心地として名高く、多くの企業が事務所を設置し、飲食店やショップなどが店舗を構えているという状況があります。経済活動を行う上では企業が密集している東京は活動しやすいという面があり、そ……

東京の賃貸店舗探しならそのまま使える居抜き店舗
事業を起こす上で店舗を構えることを考える場合にはその手配の仕方を熟慮することが大切です。顧客に対してサービスを提供する場であることから、その立地条件や内装、設備の充実が重要になるからであり、そのどの条……

居抜き店舗の豊富な東京を選んで目指す事業の成功
店舗を構えて事業を行っていくことを考える場合にはその成功のために何が必要かということを熟考する必要があります。その事業内容をよく考えて事業計画を立てるということはその基本ですが、その内容に応じて適切な……

東京での飲食店の居抜き店舗の探し方
飲食店を開業するにあたり最も重要になるのが店舗物件選びです。コンセプトや予算、面積、立地など様々な条件でベストな物を探すのが大切であり探し方の一番難しいポイントでもあります。 東京で探すのであれば……

コストのかかる東京移転や工場手配には居抜き物件
経済や産業の中心地である東京には多くの企業が事業所を構えて連なっている状況ができています。一企業として大成した暁には東京に本社を構えるようにするというのを目標にすることも多く、それによって他の企業から……

居抜き物件を安く購入できるのは東京
何かと物価が高い東京ですが、居抜き物件は安く購入できるケースがしばしばです。全国的にも数多くの居抜き物件が販売されており、そのバリエーションは豊かです。中には買主にとって嬉しいことこの上ない価格で売り……

賃貸店舗の改装ポイント
賃貸店舗を保有した際に、まず経営者として手腕が試されるのはその賃貸店舗の改装を行う時です。顧客から見た印象や従業員から見た実用性、それに伴うコストまで、検討しなくてはいけない項目は多岐にわたります。工……

格安価格の居抜き店舗での開店
商売を始めようと思う場合、まずどこに店舗を構えるかは非常に大切な点です。どこで商売をするかによって、売り上げは大きく変わってきます。いわゆるロードサイドと呼ばれる場所であれば、人通りが多く知名度も上が……

居抜き店舗の選び方を知ろう
居抜き物件は前の店舗を経営していたオーナーがそのままの状態で出ていき、設備などがそのまま利用できる状態の物件をいいます。そのため、居抜き物件を手に入れる側としては、新たに店舗を増改築したり、設備を購入……

居抜き物件のメリット~居酒屋を開店~
居抜き物件と聞いても、いったいどのようなものなのか想像がつかないという方もいらっしゃるかもしれませんが、居抜き物件は、以前使われていた設備や物品などが残されたまま、使うことの出来る物件のことを指します……

居抜き物件で飲食店舗をやりたい場合
居抜き物件でお店を始めたい場合に注意するべき点は、どのような内容のお店かによって、その物件があるエリアでできない飲食店をあるという点です。飲食店はどこでもすぐ始められるわけではなく、普通の住居だとして……

飲食店が利用出来る居抜き物件のメリット
レストランや居酒屋、小料理店、中華料理店、イタリア料理のお店、フランス料理のお店、喫茶店などは何れも厨房設備とお客さんが食事をするための客席などが必要とされる飲食店に分類されますが、これからお店をオー……

居抜き事務所を探す時は仲介手数料も確認を
これから何か新しく事業を始めたい、今の事務所が手狭だったり交通が不便で移転したい、といった理由から、事務所の移転を検討している際の方法の一つが「居抜き事務所を探すこと」です。 居抜き事務所と一口に……

煩雑な手続きの不要な居抜きオフィスは注目の的です
一般的に、オフィス移転をするときは、まずは、内装工事をし、必要な設備を購入して、各種のインフラの引き込みなどを行うことが求められます。 ですから、思わぬ多額の費用がかかり、手間も期間も投入しなけれ……

事務所移転は同じコンセプトの会社から居抜きすると得
事務所移転にはかなりの経費が掛かってしまうことになるので、慎重に物件探しをすることが必要になります。 安易に移転先を決めてしまうと、想定外の経費が発生してしまい、事務所移転費用を回収することができ……

居抜きオフィス移転依頼でコストと工程を大幅削減!
オフィス移転を考えるとき、問題となる点は「コストと工程期間」です。オフィス移転の理想は、コストを掛けずなるべく短い期間で新オフィスを構えることです。しかしこの理想をかなえるのは素人ではなかなか難しく、……

事務所移転に関しては重要なチェックリストがあります
事務所というのは、単なるスペースではありません。 働きやすい環境を整えることで、より密度の高い仕事ができ、ひいては、その企業が目指している姿を現実のものにする空間なのです。 生産性の高い事務所……

オフィス移転は利便性の高い改装をするチャンス
オフィス移転には膨大な労力と時間を要しますが、特に担当者ともなると打ち合わせ等を含めて平均300時間以上の労力がかかると言われています。移転先のオフィス探しや改装等のオフィス施工計画、スケジュール管理……

居抜き店舗の買取りのメリットとリフォームを行う方法
店舗経営を行っていた方の中には物件を購入して運営してきた方や、賃貸物件として借りた物件を利用している方もいます。飲食店や小売店など、様々な業種がありますが、店舗運営を行っていても、後に移転を行うことが……

手数料がかからない居抜き物件買取の不動産会社がお得
レストランや居酒屋、喫茶店などの飲食店、雑貨や衣料品、花屋といった販売店など、商売を行う際には、店舗を構える必要があります。ビルなどの一部屋を借りて、開業をする会社や事業主が多いですが、一般的には全く……

物件買取専門業者が店舗物件の譲渡手続きを支援
今まで営んできた飲食店などの店舗を閉店するとなった場合、原状回復費用や購入希望者との造作譲渡売買契約など、様々な不安がよぎるものです。また、契約においてもその金額が妥当かどうかという点で、素人では判断……

居抜き店舗の買取では原状回復が必要なのでしょうか
店舗を借りて商売をやっていたが、何らかの事情で撤退、あるいは引越しをせざるを得ないことがあります。 実は、多くの賃貸契約では、店舗を撤退、閉店する際は、原状回復を行うことを義務付けている、というこ……

居抜き物件の買取の際に注意すべき問題点
居抜き物件とは、前の所有者または物件を借りていた人が使用していた設備(調理場やトイレ、エアコン、家具)などの全てまたは一部を撤去せずに、新たにその物件を購入した所有者または借主がそのまま利用することで……

居抜き店舗の売却を行う場合のチェックポイント
居抜き店舗などを借りていた場合に撤退をするには、通常6カ月から3カ月前には解約の予告の通知が必要となりますが、この場合、通知後においても撤退までは家賃を支払う必要があり、また、撤退を行う場合においても……

売却される居抜き物件の耐用年数を把握する
居抜き物件はお買い得な不動産物件のひとつですが、耐用年数があることを把握するように心がけましょう。基本的に建物は木造建築と軽量鉄骨建築と鉄筋コンクリート建築があります。 木造建築は、一般的な……

都内での居抜き店舗の売却・契約について
飲食店などを閉店させる場合、店舗オーナーと交わす「建物賃貸借契約」において、「撤退時には設備や内装を撤去して、元の状態に戻すこと」という内容を規定しています。これを「原状回復義務」と言い、これが一般的……

居抜き物件の売却、店舗について
飲食店や歯科医院、美容室などでテナント募集をしている看板に居抜きという文字を目にしたことがあると思いますが、これは居抜き物件といい、売却する側も購入する側もどちらにもメリットがある形態です。 ……

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