居抜き物件を利用する際に知っておきたいこと
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居抜き物件を利用する際に知っておきたいこと
居抜き物件で魅力的な店舗にするためにしておきたいこと
居抜き物件は、前のお店の状態をそのまま引き継ぐことができるのが特徴ですが、実際に利用している人はそのまま変更をせずに開業をするということはほとんどありません。少し手を加える人が多くなっていますが、その中でもお店などを開業させる際には居抜きをさらに有効活用するためにできることがあります。今回は、開業前に知っておきたい情報についてを紹介していきます。
まず、手を加えた方が良いポイントとしてはお店の顔ともなる「看板」です。例えば、前に使用していたお店の看板の上から適当に手を加え、デザイン会社に丸投げをして決めてもらうという人もいますが、お店のコンセプトを一番理解しているのは開業をする経営者になります。デザイン会社は上手くデザインをすることはできますが、実際にコンセプトを理解しているかどうかは不明です。お店を出すからにはできる限り多くの人たちに来てもらいたいと思っている人は多いと思うので、お店の顔ともなる看板はできる限りこだわって作成をした方が良いでしょう。
続いて、大切になる部分としてはお店の入り口からの背景を確認しておくようにすることです。お店の入り口というのは、そのお店の印象を決めるために大切な部分となります。いくら内装の家具をこだわっていたとしても、入口の雰囲気があまりよくない場合はお客さんが入りづらくなってしまいます。その為、入口の雰囲気が悪いと感じたら思い切ってアレンジをするようにしましょう。しかし、中にはできる限り費用をかけたくないと思っている人もいるかと思いますが、費用を抑えたいと思っているのであれば、観葉植物を用意したりするなどリラックスできる空間だという印象を与えるだけでもお店の雰囲気は変えることができます。お店の入り口は大切なポイントとなるので、前に経営していたお店の状態をそのまま利用することはせずにじっくりと考えておくと良いでしょう。
その他にも、開業の前に知っておきたいポイントとしてはインテリア選びです。実際にお店の空間全体のイメージは壁の色によって変わると言われています。例えば、壁が白色なら清潔感の印象を与えられますし、クリーム系なら上品な雰囲気を与えることができます。こういった雰囲気は壁の色によって変わりますが、イメージを壊さないためにもインテリア選びは大切になります。例えば、クリーム系の上品なイメージのお店ならテーブルや椅子にクロスカバーをかけたりするだけで印象は変わります。イメージを壊さないためにも、壁の色と合わせてインテリアを選ぶようにしましょう。
このように、お店を開業させる前に知っておきたい情報について紹介しましたが、居抜き物件で後悔しないためにも、今回説明したポイントはしっかりと確認しておくと良いでしょう。
居抜き物件を探そう
居抜き物件の利用を検討している場合には物件を探さないといけませんが、どのように探したらいいのか分からないという人も多いのではないでしょうか？理想としているお店を居抜き物件で開業させるには探し方が大切になるので、今回は探し方のポイントについて紹介していきます。
まず、いい物件を探したいと思っているのならインターネットで検索をするようにしましょう。インターネットで検索をすることにより、居抜きを取り扱っている不動産会社をひとつひとつ調べることができるので、自分の気に入った不動産会社を選ぶことが可能になります。実際に家の近くの不動産をいきなり訪問してもいい物件に巡り合えるとは限らないので、スマホやパソコンなどを所有している人は、まずは下調べをすることが大切になります。
次に、下調べをしたら不動産会社へ訪問するようにしましょう。例えば、インターネットなどでいい物件を見つけたら不動産会社に行くことで詳しく物件についてを紹介してもらうことができます。また、インターネットには掲載されていない物件情報も教えてくれることもあるので、本格的に探したいと思っている場合にはインターネットで調べた後には不動産会社で話を聞くようにすると良いでしょう。
開業前の知っておきたい準備のこと
居抜き物件でお店を開業させようと思っている人は多いと思いますが、ある程度の知識がないと後悔をしてしまう確率も高くなってしまいます。そこで、今回は開業前に知っておきたい準備のポイントについて紹介をしていきます。
スムーズに開業をするためには前もってやっておきたいポイントがありますが、まずは届け出をすることです。
例えば職種など内容によって異なりますが、お店の開業なら営業許可申請をする必要があります。営業許可の申請をしないと店舗の開業をすることができなくなってしまいます。時期としては店舗完成の10日ほど前には申請をするようにしましょう。
このように、店舗を開業する際にはお店の内装のデザイン以外にもやらなければいけないことがあるので、スムーズにお店を開くためにも把握しておくようにしましょう。
