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とお仕えください。担当者へお繋ぎいたします。
始める前にご相談下さい。
解約を出す前に、一度ご相談下さい。
あなたの大切なお店を手放す前に最適なご提案を
させていただきます。
その通常閉店待って下さい。
そのままお店を手放すのは環境にも良くありません。
あなたが育てたお店を別の方が有効活用が可能です。

こんな時はお任せください。
悩む前にご相談を!
移転をしたいんだけど 運転費用が少し足りない!
少しでも高く売りたい!

売却成功
1週間で成約!
移転先も決まってたから 早く売れて助かりました。

時間がなく売れないと思っていましたが 希望していた金額よりも高く売れたので 感謝しています。
もっと早く相談すれば良かったです。
売却猶予期間
3週間
売却価格
1,200,000円
保証金返還
2,400,000円
売却手数料
0円
合計
3,600,00円
通常閉店の場合
解体・原状回復費用を保証金から引くと
▲1,400,000円
合計
1,000,000円
総合収支 プラス
2,600,000
長年営業してきたけど 跡を継ぐ人がいないんだよね!
同じようなお店をやってくれる 人を探してほしいです!
引継成功
1ヶ月で成約!
違うお店が入るのかと 思っていましたがお店を 継いでくれる方を 探していただきました。
まさかお店を継いでくれる人を探していた だけるとは思ってませんでた。
家族はもちろん、お客様もよろこんでおります。
引継ぎ募集猶予期間
3ヶ月
売却価格
800,000円
保証金返還
3,250,000円
売却手数料
0円
合計
4,050,00円
通常閉店の場合
解体・原状回復費用を保証金から引くと
▲1,830,000円
合計
1,420,000円
総合収支 プラス
2,630,000
開業当時は結構な金額が 掛かったけど、まだ内装は 綺麗だから高く売りたいな!

売却成功
2週間で成約!
高額で売却ができて本当に 助かりました。

店内も綺麗で、設備も新しかったので 高く売りたいなと思っていましたが 想定以上の金額で売却ができました。
これで次のステップに進めます。
売却猶予期間
6ヶ月
売却価格
4,200,000円
保証金返還
2,800,000円
売却手数料
0円
合計
7,000,00円
通常閉店の場合
解体・原状回復費用を保証金から引くと
▲1,500,000円
合計
7,000,000円
総合収支 プラス
5,450,000
一般的に通常閉店すると解体・原状回復工事費用が発生します。
通常閉店と当社で売却を比較すると受取金額以上の差が出る可能性があります!
解体・原状回復費用分をプラスと考えらるため平均すると1物件当たり150万円前後の費用が浮いたことになります。高く売るという定義をきちんと理解している当社であれば、適正な金額で売却が可能となります。まずは担当スタッフが無料訪問をさせていただきますのでお気軽にご相談下さい。秘密厳守なのでご安心下さい。
通常閉店との違い
※ 保証金400万円・賃料40万円・15坪の事例
通常閉店の場合
解約時に保証金で精算した場合
▲800,000円
居抜き売却の場合
※最短で売却ができた場合
解約時に保証金で精算した場合
4,300,000円
その差
5,100,000円
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とお仕えください。担当者へお繋ぎいたします。
1.誠実な対応と適正価格の算出
店舗の売却には適正な価格があります。
特に最初の募集は一番重要となることが多く適正価格以上で募集を行うことにより売却価格が0円になる可能性が高くなります。 また、当社では安易に「高く売ります」とはお伝えすることはございません。
2.買取希望者・家主様との交渉等は全てお任せ下さい
売却成功までには交渉や場合によってはトラブル対応が必要なケースもございます。当社では売却物件の担当者、買取希望者様の担当者が全て対応させていただきます。担当者が一貫して担当しますのでご安心してお任せください。
3.当サイト会員様他、全国の出店希望者様から店舗の売却先を探します。
居抜きカフェ「Misehaji」に登録している会員様、約5万人を超える出店希望者から店舗の売却先をお探しします。会員様以外の出店希望者からも売却先をお探しするためご安心ください。
提携企業様との連携を行うことでさらなる成約率アップを図っております。
4.これまでの成約実績と現在の市況を分析
これまでの成約実績2800件以上(2021年12月末時点) を基に、現在の店舗物件の市況(需要、供給数)を鑑みて、募集価格、募集方法などの戦略を立てます。
過去の実績は当然ですが、現在の市況が非常に重要になっており、近年ではスケルトン物件の需要も多くなっていることから、如何に適正価格が重要なのかがわかります。

【ミセハジfor居抜きカフェ】の店舗物件探し

【ミセハジfor居抜きカフェ】はでは、世田谷区(三軒茶屋、池尻大橋)・渋谷(恵比寿、原宿)・品川(大井町、目黒)・港区(新橋、六本木)・中央区(銀座、人形町)・大田区(蒲田)を中心に、様々な店舗(飲食店、エステ、美容室)などを出店されるお客様に向け、最新の物件情報(居抜き物件・スケルトン)飲食店だけではなく、美容室、エステ、物販店、各種教室などの居抜き物件を会員様に優先的に配信、掲載し、特典として毎日の新鮮な物件情報、不動産豆知識、様々な経験談などをメールで毎日お届けしております。物件の取得はタイミングといかに情報量を多く持つかが最大のポイントとなり、それをサポートさせて頂くことが、私どものモットーとしております。

【ミセハジfor居抜きカフェ】で実現

【ミセハジfor居抜きカフェ】では多くの業種の関連企業様とのお取引があり、ご成約いただいたお客様はもちろん、既にご契約済みのお客様にも末永く繁盛していただくために様々なサポートを行っております。内装会社・食材・資材・消耗品・各種コンサルタント・解体工事・店舗内装売却・原状回復工事、などの皆様に関連する企業様へのご紹介サポートが可能です。長期にわたり培ってきたノウハウ、トラブル事例を基に安心・安全な物件の契約を提供可能です。

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