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コラム (8ページ目)

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居抜き物件売却の意味について
賃貸中の不動産を、賃貸人がいるままで売却することを居抜き物件の売却といいます。 居抜き物件売却の意味は、不動産と一緒に、賃借人との契約を新たな所有者に引き継ぐことで、賃借人は、原則として、家賃や入……

居抜き店舗の売却と買取が行われている市場とは
単なる物品販売業以外の店舗である場合には、その業種ごとに特有の付帯設備が必要となるために、それぞれに固有の店舗様式というものがあるわけです。 このために、同業者が新たに店舗を開店しようとして……

東京で居抜き店舗を利用する際の手数料
東京で事業を展開するときに、注目したいのが居抜き店舗です。すでに設備機器類が揃っている状態で、事業を開始することができるからです。設備機器類を準備する手間を省けますし、設備投資のコストを軽減できます。……

東京で居抜き物件を利用する利点と仲介について
東京都内で飲食店などのお店をオープンさせる場合、最初に商圏分析を行って、周囲に競合する飲食店が無いかを調査する事が大切です。 また、東京と言うのは土地価格が高いため、格安の物件を探す事も必要ですし……

東京の賃貸店舗を利用する時の注意と工事
東京都内には色々な店舗が在ります。 これからお店をオープンさせたいと言う人も多いわけですが、東京の中で店舗をオープンさせる場合にはまずは賃貸店舗を探す事が先決です。 賃貸店舗と言うのは、……

東京の駅近の居抜き店舗は専門の不動産で探せます
東京の主要地域は全国平均と比較して土地やテナント代が非常に高いです。毎月かかる費用が高いので、初期費用はなるべく抑えたいですね。 新しく土地を探して開業するには水道管設備、電気設備なども必要になっ……

東京の素敵な居抜き物件の見つけ方
東京で飲食店やサロン、アパレルなどのショップを開業しよう!そんな方におすすめなのが居抜き物件を借りるという方法です。居抜き物件とは給排水設備や吸排気設備その他店内設備などが整った物件で、その状態によっ……

賃貸店舗の家賃については交渉が可能です
料理店やフラワーショップ、スポーツ用品店を開きたいとの希望を持っている人の多くは、賃貸店舗でもって商売を始めることが多いようです。 自分の土地を持っていて、そこにお店を新たに建設するという資金余裕……

居抜き店舗に入居する場合の注意点を知ろう
居抜き店舗とは、前の店舗の内装や設備などが残っている物件のことで、自分の営業形態に合った物件であれば、内装や設備などを一から用意しなくてよいので、初期費用が抑えられるというメリットがあります。しかし、……

居抜き物件を借りるメリットとは
テナント物件探しをする上で、色々な条件の物件を当たっていらっしゃるかと思います。その中で居抜きの物件を紹介されることがあるかと思います。居抜き物件は巷に溢れていますが、果たしてどのようなメリットがある……

東京の居抜き店舗と店舗ギャラリーについて
東京には色々な店舗が有ります。 店舗は商圏を意識して開店する事が必要であり、商圏はお店を作る時には欠かせないものであり、近郊エリアにある競合するお店が無いか、人の流れが適度に有るのかと言ったことを……

東京の居抜き物件とその業界を見よう
東京でカフェやショップを開店したい。そのように考える人は少なくはないのでしょうか。しかし、0から始めるとなると、難しいことも多いです。東京は日本の中でも地価が非常に高く、店舗を借りるにしても、賃貸料が……

東京でラーメン屋のできる居抜き店舗を探す
東京の飲食業界は競争も激しく、また景気の浮き沈みにもかなり影響を受けるために、開業してもなかなかうまくいかずに店をたたむところもあります。 その一方で自らの手で東京で店を持ちたいと願っている方もい……

東京の居抜き物件でピザ店を出す
居抜き物件はリフォームの必要が少ないので、開業資金が少なくてすみます。また店舗を改造する時間と手間がはぶけるので、身体的、精神的負担も軽くて済みます。 たとえば東京でピザのお店をしようとしま……

ペットサロンの居抜き店舗のメリット
店舗のオープンにあたって、気がかりなのは、売上の見通しと初期投資、そしてランニングコストです。 売り上げは、予測を立てることはできても実際にその通りになるかは始めてみなければわかりません。 ラ……

居抜き物件選び 周辺環境がポイント
店舗をオープンするとき、最初のお客さんが来てから、安定した常連客をつかむまで、資金と体力が続くかがポイントです。 店舗経営では、売上を上げる前に仕入れをしなければならず、掛売りはしない現金商売でも……

物販での居抜き事務所活用について
居抜き物件は内装や設備・インフラを前の入居者から引き継ぐ形になるので、そのまま活用出来る事が大きな特徴となります。これによって入居直ぐに業務に適った状況が整えられるので、最近では様々な業種で活用が進ん……

居抜きオフィスを利用してパン屋を始める
人気の高いパン屋さんと言うのは、美味しいパンが多数有り魅力が有るお店です。 自分もパン屋になりたいと子供のころから描き続けていた夢を現実の物へと変えるためには店舗が必要になります。 貸店……

東京で居抜き店舗を借りる時は税金面も注意
お店を始めようとするときに、居抜き店舗を借りるのも有効的な手段です。前のお店の内装がそのままの状態となっており、設備などもそのまま残された物件が居抜き店舗であり、すぐにお店を始めたい人や飲食店での開業……

東京の居抜き物件でダンス教室をする
独立して東京にダンス教室をしようとする場合、改造費がかなりかかります。開業資金がそれほどあるわけではありません。普通に雇われてインストラクターをしているだけなら、貯金をするのにも限界があります。 ……

東京には住居付きの居抜き店舗が多数あります
居抜き店舗は原状回復が行われない状態でテナントとして貸し出している店舗です。 原状回復と言うのは、物件を賃貸として借りた後に、自らの費用を出して設備を追加したものを退去時に取り外すなどして元の状態……

東京の居抜き物件と夜逃げについて
東京の中には居抜き物件が多数あると言います。 東京は店舗が多い事からも、居抜き物件が数多く有りますが、居抜き物件は原状回復が行われていないため、飲食店などの場合では厨房機器や冷蔵庫、冷凍庫と……

居抜き店舗で料金を抑えるために
居抜き店舗とはすでに店舗として改装されている物件のことです。普通ならテナントを借りてから、自分で改装する必要があります。デザインして、業者を探してからリフォームしなければいけません。もちろん念願の自分……

居抜き物件の特徴と名義変更
東京都内には無数の店舗が有ります。 一言で店舗と言っても、飲食店もあれば雑貨屋も有りますし、洋服店、時計店、ブランドショップなど様々なお店が有ります。 お店を開店する場合、テナントを借りる方法……

居抜き事務所でネイルサロンを開業しよう
 女性の多くが興味を持つのがネイルアートですが、誰かに自分の爪へのネイルアートをしてもらうのではなく、自分が誰かの爪にネイルアートをしてみたいと思う人も増えてきています。実際に、ネイルアートに関する専……

居抜きオフィスの探し方は情報量が重要
飲食店や美容室などは開業時に居抜き物件を利用することが多々ありますが、居抜きオフィスというものもあります。居抜きとは前の入居者が店舗の設備などをそのままにして退去した物件を、次の入居者がそのまま利用す……

店舗物件を買取してオフィスにするという場合には
事業用の建物物件である場合には、業種によって必要とされる建物の造りや必要な設備などが違ってくるために、その業種に合ったタイプの物件を選ぶ必要があることになります。 これが接客を伴う店舗である……

スタジオ利用の居抜き店舗の買取について
居抜き店舗の買取とは、店舗に残されている設備や内装、備品などを前の利用者から買い取ることを言います。この場合には、居抜きの設備が自分の始める店舗に必要なものが揃っているか、不要なものはないかなどを良く……

検索でマッチング居抜き店舗の売却とサポート
移転やビジネスの変化を行う際は、店舗の売却や設備の処分を考える事が必要で、無駄をなくし負担を抑える取り組みが大切です。 居抜き店舗の売却は一般的ですし、設備の新しさや実用性が備われば、購入を検討す……

居抜き物件の特徴と物件の売却と売買契約書
喫茶店を開店したい人は貸店舗を借りてから、店内のレイアウトを考え、工事を行った上で喫茶店をオープンさせる必要が有ります。 喫茶店では食事なども提供をするため、飲食店のような大きな厨房は要りませんが……

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