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コラム (8ページ目)

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居抜きオフィスを購入するメリット
居抜きという言葉が流行っています。例えば、店舗を経営していた人や歯科医院を経営していてちょうどビルの一室を購入したとします。ビルの一室を借りるときは何らかの装飾がされていることもありますが、最近はスケ……

事務所移転や新店舗に居抜き物件、手続きの注意とは?
事務所移転や新店舗の物件を探す時、居抜き物件が便利です。居抜き物件は、前に入居していた事務所や店舗の設備や内装がそのまま残っている物件の事です。前の店舗と似たような事業を行うのであれば、改装費用や設備……

居抜き物件でのオフィス移転に伴うトラブルとは
居抜き物件といえば、一般的には店舗物件であるものが大半を占めているわけですが、賃貸オフィス物件にもそうしたものがないわけではありません。 店舗物件の場合には、レストランや焼肉店、ラーメン店と……

居抜き店舗の買取による開業について
開店しようとしている店舗の条件に、うまく見合った居抜き店舗を買取ることができれば、短期間で開業にこぎ付けることができます。 特に飲食店などの場合には、厨房設備を用意する必要があるために、自分……

ライブハウスの居抜き物件を買取ることで得られるメリット
音楽のライブ演奏がメインであるライブハウスには、そのためのステージや音響設備といったものが欠かせません。 特に、これがロックのような大音量でのライブ演奏を行う店ともなれば、店の周囲への遮音と……

ラーメン屋の店舗物件を買取る場合
ラーメン屋を開業するときには店舗物件を買取ることが必要になります。その店舗物件を買取るためには普通の不動産会社を当たってもダメで、飲食店専門の不動産会社を選ぶ必要があります。店舗専用の不動産会社に紹介……

リラクゼーションを開店するときに居抜き店舗を買取る
個人でリラクゼーションサロンを開く場合に、一番気をつけるべきことは、収益が十分に確保できるかどうかです。そのためには、場所選びは重要になりますが、場所選びで人通りのよい場所を選ぼうとすれば、その分家賃……

居抜き物件のパン屋を買取るメリット
居抜き物件のパン屋を買取るメリットとはいったい何でしょうか。居抜き物件とは、前の借主が設備などをそのままの状態で退去してしまった物件をそのまま借りることを言います。本来であれば借主はテナントを退去をす……

売却される居抜き店舗によるローコストパチンコ店の展開
アミューズメント業界では近年、来店客数や客単価の減少などから厳しい経営を強いられる店舗が増えており、周辺に大型店舗があるような環境下の中小規模店舗は撤退を余儀なくされることも少なくはありません。昔と比……

居抜き物件はそのまま残した造作を売却出来ます
居抜き物件は物件内の造作をそのままにして明け渡しますので、退去する側にとっては原状回復費用を負担する必要がありませんし、新しく入居する側にとってはスケルトンの状態から内装や什器備品などを揃えていく必要……

居抜き店舗情報の記載内容によって仲介手数料は異なります
居抜き物件とは前の入居者の造作を残したまま次の新しい入居者に物件を引き継ぐことです。退去する側にとっては原状回復をする必要がありませんし、什器備品などを新しい入居者に売却することが可能ですのでメリット……

居抜き物件情報の検索もインターネットサイトで
最近では、事業用の居抜き物件の仲介を専門におこなっているところがあって、そのインターネットサイトには、多数の居抜き物件情報が掲載されています。 その内容も実にバラエティに富んでいて、レストラ……

東京で開業、居抜き店舗を利用した場合の費用
東京で開業をすることが夢と言う人は多くいます。 東京は人が多いため、お店をオープンさせた場合でも集客が見込めるなどのメリットが有るからです。 しかし、東京は土地価格が高いため、簡単にお店を開業……

東京で居酒屋経営するなら居抜き物件の利用が合理的
日本社会における流れとして企業に勤めて仕事をしていた人が独立して起業するということが流行しています。ビジネスとして成功させられるというようなはっきりとした独創的なプランがあって独立してベンチャー企業な……

賃貸店舗として開業している東京のクリニック
その医療法上の厳密な規定はともかくとして、一般的には、クリニックとは小規模な個人開業の医院のことを指して呼ばれているもの、と言えるでしょう。 東京の随所には、こうした小規模な個人開業の医院が……

居抜き店舗のメリット 東京のネイルサロン
日経平均株価が15年ぶりに2万円台を回復しました。  先が見えない中でどこまで下がるかわからない中と、右肩上がりの回復をしている現在では、同じ2万円でも生活の中で実感する活力には大きな違いがありま……

居抜き物件でオフィスを活用(東京の場合)
居抜き物件とは、設備や什器備品並びに家具類等が付いたままの物件をいいます。居抜き物件ですが、売買又は賃貸の案件としても使用されることになります。主として、飲食店や店舗及び工場等で、営業用の設備類や内装……

賃貸店舗としてのカフェテラス・チェーン
カフェテラスというのは喫茶店の一種ですが、広々とした店舗スペースを持ち、室内だけではなく店先の屋外にもテーブルを設けていて、ゆったりとくつろいで憩いのひとときを楽しむことができる店、といった造りになっ……

エステを居抜き店舗で開業する利点とは
エステサロンと言うのは別名リラクゼーションサロンなどとも言われていますが、リラクゼーションサロンと言うのは癒しを与えてくれる施設であり、マッサージなどの施術を行うお店のことをこのように呼んでいます。 ……

居抜き物件の代表的なものである飲食店
店舗物件には居抜き物件が少なくないわけですが、そうした物件の中でも、飲食店はその代表的なものとなっています。 というのも、来店したお客にその場で飲食物を提供する店舗というのは、必ず、お客に出……

東京の居抜き店舗の特徴と原状回復について
東京には都内を中心として数多くの店舗が在ります。 店舗には飲食店、洋服店、雑貨店など色々な種類が有りますが、お店を開店させる時など、テナントを利用してお店を開店するケースが多く在ります。 ……

東京で居抜き物件探しの代行を頼むことについて
東京で不動産を利用してビジネスをする時は、店舗の備品などを用意しなければいけません。 しかしそのようなものを用意していると時間がかかるので、すぐにビジネスをしたい時は居抜き物件を利用するといいです……

東京で居抜き店舗を探している方は業者への相談を
東京で店舗を持つ際に、「早く開業できて無駄な費用が、あまりかからない」と評判なのが「居抜き店舗」という空き店舗です。「居抜き店舗」とは、以前その店舗を使用していたオーナーや持ち主などが、厨房などの設備……

東京の居抜き物件購入の届け出について
日経平均で、東証一部の時価総額がバブル期を超え、景気回復は顕著になっています。 その一方で、日本は世界随一の長寿社会で、リタイヤ後には第二の人生が待っています。  老後の備えは何千万円必要とい……

営業目的に適った居抜き店舗物件の契約書内容とは
店舗営業用の不動産物件には、居抜き店舗物件といったものがあります。 不動産用語で言う居抜きとは、建物の付帯設備付きということで、このような店舗物件である場合には、何もないがらんどうな建物空間……

居抜き物件探しから契約までの流れ
居抜き物件探しから契約の流れとしまして、まずは居抜き物件を専門に取り扱う不動産屋に、どのようなお店を計画していて探しているかを相談します。開業までのスケジュールと照らし合わせながら、居抜き物件探しのポ……

居抜き物件への事務所移転と電話などの手続きについて
居抜きのオフィスなどに事務所移転を行う場合、事前準備として電話などの手続きが必要になります。 居抜きは原状回復が行われていない物件であり、そのまま利用する事も可能になります。 しかし、中……

居抜き物件を利用したオフィス移転の準備について
会社の規模を拡大する時、もしくは縮小する時は現在のオフィスのスペースでは不足したり多すぎるなどの理由でオフィス移転を行う事が在ります。 規模を拡大する場合には現在よりも広いスペースのオフィスが必要……

東京で居抜き店舗を利用する利点と挨拶について
東京の中には色々なお店が在りますが、これからお店をオープンさせる場合は、近隣エリアにある店舗などに挨拶を行っておくことで何かのトラブルが起きた時など、助けになってくれることも多く在ります。 ……

レイアウトで探した東京の居抜き物件
前の物件の造作や設備をそのまま引き継ぐ居抜き物件は、最初から店舗をつくるより低価格・短期間に開店する事が可能です。しかし、給排水設備や空調設備を動かせないので、前の物件のレイアウトや動線を引き継ぐ事に……

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