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コラム (8ページ目)
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東京の居抜き店舗を利用してうどん店を経営
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東京での店舗の開業と言うのは何かとお金がかかると言われています。
これは東京の土地価格が高い事からも、初期費用は高額なものとなると言う事です。
お店を借りる場合、前家賃、敷金や保証料、仲介手数……
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東京のホテルには居抜き物件として転売されるものも
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東京には数多くのホテルがあるわけですが、その中には居抜き物件として転売されて、大々的に化粧直しが施された後に新装となってオープンした、といったところも少なくありません。
この業界も競争の激し……
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居抜き店舗を東京で探す利点と保証金について
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東京でお店を探して店舗を行う場合、業種によっては借りたお店の中を工事しなければならない事が在ります。
貸店舗と言うのは、スペースを貸し出すものであり、店舗内は広い空間になっているため、借りた後に自……
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東京の居抜き物件の契約には法律上の問題回避が大切
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個人で店舗を持って何らかの事業を起こしたいというときにはその事業に応じた店舗設計を行わなければなりません。企業に際しては何かと費用が多くかかるものであり、特に店舗を持つ場合にはその物件自体の手配にかか……
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東京のマンション、居抜き店舗選びのポイント
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東京は、会社も住宅も多い人口密集地なので、さまざまな需要が大きい地域で、店舗の出店にも最適です。
その一方で、不動産の価格が高いため、出店する場所は戸建てよりマンションが多いのも特徴です。
高……
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東京の居抜き物件選びは造作価格も重要
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居抜きとは退去する際に内装設備をそのまま残して、次の入居者に物件を引き継ぐことです。通常の賃貸契約でしたら原状回復をしてから退去する必要がありますが、物件のオーナーの承諾を得られれば内装を残して退去す……
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東京の賃貸店舗を利用して美容院を経営
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東京の中には多数の賃貸店舗が在ります。
賃貸店舗と言うのは店舗として利用することが出来る不動産物件で、業種により店舗が利用出来るものと出来ないものが在ります。
例えば、飲食店などの店舗として利……
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東京エリアで居抜き店舗でバーを運営する方法
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東京エリアは国内でも人口の多い地域としても知られており、世界的にも有数の規模を誇っている大都市になります。その結果としてアパートやマンションなどの人が居住するための場所が必要とされており、実際に数多く……
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居抜き物件の手に入りやすい東京でクリーニング店経営
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個人で新たに店舗を持って商品やサービスを提供する店舗経営を行っていきたいと考えた場合には、その店舗を準備するということを考えなければなりません。事業を始めるにあたってその店舗を準備しなければならないの……
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居抜き事務所なら、初期費用を抑えることが可能です
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事務所を開設する際には、不動産を用意するための費用に加えて、事務所内に設置する備品にも多額の費用がかかります。また事務所が軌道に乗るまでの運転資金も確保しておかなければならず、そのため初期費用はできる……
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居抜きオフィスを購入するメリット
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居抜きという言葉が流行っています。例えば、店舗を経営していた人や歯科医院を経営していてちょうどビルの一室を購入したとします。ビルの一室を借りるときは何らかの装飾がされていることもありますが、最近はスケ……
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事務所移転や新店舗に居抜き物件、手続きの注意とは？
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事務所移転や新店舗の物件を探す時、居抜き物件が便利です。居抜き物件は、前に入居していた事務所や店舗の設備や内装がそのまま残っている物件の事です。前の店舗と似たような事業を行うのであれば、改装費用や設備……
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居抜き物件でのオフィス移転に伴うトラブルとは
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居抜き物件といえば、一般的には店舗物件であるものが大半を占めているわけですが、賃貸オフィス物件にもそうしたものがないわけではありません。
店舗物件の場合には、レストランや焼肉店、ラーメン店と……
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居抜き店舗の買取による開業について
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開店しようとしている店舗の条件に、うまく見合った居抜き店舗を買取ることができれば、短期間で開業にこぎ付けることができます。
特に飲食店などの場合には、厨房設備を用意する必要があるために、自分……
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ライブハウスの居抜き物件を買取ることで得られるメリット
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音楽のライブ演奏がメインであるライブハウスには、そのためのステージや音響設備といったものが欠かせません。
特に、これがロックのような大音量でのライブ演奏を行う店ともなれば、店の周囲への遮音と……
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ラーメン屋の店舗物件を買取る場合
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ラーメン屋を開業するときには店舗物件を買取ることが必要になります。その店舗物件を買取るためには普通の不動産会社を当たってもダメで、飲食店専門の不動産会社を選ぶ必要があります。店舗専用の不動産会社に紹介……
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リラクゼーションを開店するときに居抜き店舗を買取る
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個人でリラクゼーションサロンを開く場合に、一番気をつけるべきことは、収益が十分に確保できるかどうかです。そのためには、場所選びは重要になりますが、場所選びで人通りのよい場所を選ぼうとすれば、その分家賃……
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居抜き物件のパン屋を買取るメリット
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居抜き物件のパン屋を買取るメリットとはいったい何でしょうか。居抜き物件とは、前の借主が設備などをそのままの状態で退去してしまった物件をそのまま借りることを言います。本来であれば借主はテナントを退去をす……
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売却される居抜き店舗によるローコストパチンコ店の展開
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アミューズメント業界では近年、来店客数や客単価の減少などから厳しい経営を強いられる店舗が増えており、周辺に大型店舗があるような環境下の中小規模店舗は撤退を余儀なくされることも少なくはありません。昔と比……
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居抜き物件はそのまま残した造作を売却出来ます
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居抜き物件は物件内の造作をそのままにして明け渡しますので、退去する側にとっては原状回復費用を負担する必要がありませんし、新しく入居する側にとってはスケルトンの状態から内装や什器備品などを揃えていく必要……
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居抜き店舗情報の記載内容によって仲介手数料は異なります
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居抜き物件とは前の入居者の造作を残したまま次の新しい入居者に物件を引き継ぐことです。退去する側にとっては原状回復をする必要がありませんし、什器備品などを新しい入居者に売却することが可能ですのでメリット……
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居抜き物件情報の検索もインターネットサイトで
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最近では、事業用の居抜き物件の仲介を専門におこなっているところがあって、そのインターネットサイトには、多数の居抜き物件情報が掲載されています。
その内容も実にバラエティに富んでいて、レストラ……
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東京で開業、居抜き店舗を利用した場合の費用
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東京で開業をすることが夢と言う人は多くいます。
東京は人が多いため、お店をオープンさせた場合でも集客が見込めるなどのメリットが有るからです。
しかし、東京は土地価格が高いため、簡単にお店を開業……
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東京で居酒屋経営するなら居抜き物件の利用が合理的
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日本社会における流れとして企業に勤めて仕事をしていた人が独立して起業するということが流行しています。ビジネスとして成功させられるというようなはっきりとした独創的なプランがあって独立してベンチャー企業な……
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賃貸店舗として開業している東京のクリニック
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その医療法上の厳密な規定はともかくとして、一般的には、クリニックとは小規模な個人開業の医院のことを指して呼ばれているもの、と言えるでしょう。
東京の随所には、こうした小規模な個人開業の医院が……
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居抜き店舗のメリット 東京のネイルサロン
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日経平均株価が15年ぶりに2万円台を回復しました。
先が見えない中でどこまで下がるかわからない中と、右肩上がりの回復をしている現在では、同じ2万円でも生活の中で実感する活力には大きな違いがありま……
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居抜き物件でオフィスを活用（東京の場合）
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居抜き物件とは、設備や什器備品並びに家具類等が付いたままの物件をいいます。居抜き物件ですが、売買又は賃貸の案件としても使用されることになります。主として、飲食店や店舗及び工場等で、営業用の設備類や内装……
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賃貸店舗としてのカフェテラス・チェーン
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カフェテラスというのは喫茶店の一種ですが、広々とした店舗スペースを持ち、室内だけではなく店先の屋外にもテーブルを設けていて、ゆったりとくつろいで憩いのひとときを楽しむことができる店、といった造りになっ……
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エステを居抜き店舗で開業する利点とは
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エステサロンと言うのは別名リラクゼーションサロンなどとも言われていますが、リラクゼーションサロンと言うのは癒しを与えてくれる施設であり、マッサージなどの施術を行うお店のことをこのように呼んでいます。
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居抜き物件の代表的なものである飲食店
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店舗物件には居抜き物件が少なくないわけですが、そうした物件の中でも、飲食店はその代表的なものとなっています。
というのも、来店したお客にその場で飲食物を提供する店舗というのは、必ず、お客に出……
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