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オフィス移転は利便性の高い改装をするチャンス
オフィス移転には膨大な労力と時間を要しますが、特に担当者ともなると打ち合わせ等を含めて平均300時間以上の労力がかかると言われています。移転先のオフィス探しや改装等のオフィス施工計画、スケジュール管理……

居抜き店舗の買取りのメリットとリフォームを行う方法
店舗経営を行っていた方の中には物件を購入して運営してきた方や、賃貸物件として借りた物件を利用している方もいます。飲食店や小売店など、様々な業種がありますが、店舗運営を行っていても、後に移転を行うことが……

手数料がかからない居抜き物件買取の不動産会社がお得
レストランや居酒屋、喫茶店などの飲食店、雑貨や衣料品、花屋といった販売店など、商売を行う際には、店舗を構える必要があります。ビルなどの一部屋を借りて、開業をする会社や事業主が多いですが、一般的には全く……

物件買取専門業者が店舗物件の譲渡手続きを支援
今まで営んできた飲食店などの店舗を閉店するとなった場合、原状回復費用や購入希望者との造作譲渡売買契約など、様々な不安がよぎるものです。また、契約においてもその金額が妥当かどうかという点で、素人では判断……

居抜き店舗の買取では原状回復が必要なのでしょうか
店舗を借りて商売をやっていたが、何らかの事情で撤退、あるいは引越しをせざるを得ないことがあります。 実は、多くの賃貸契約では、店舗を撤退、閉店する際は、原状回復を行うことを義務付けている、というこ……

居抜き物件の買取の際に注意すべき問題点
居抜き物件とは、前の所有者または物件を借りていた人が使用していた設備(調理場やトイレ、エアコン、家具)などの全てまたは一部を撤去せずに、新たにその物件を購入した所有者または借主がそのまま利用することで……

居抜き店舗の売却を行う場合のチェックポイント
居抜き店舗などを借りていた場合に撤退をするには、通常6カ月から3カ月前には解約の予告の通知が必要となりますが、この場合、通知後においても撤退までは家賃を支払う必要があり、また、撤退を行う場合においても……

売却される居抜き物件の耐用年数を把握する
居抜き物件はお買い得な不動産物件のひとつですが、耐用年数があることを把握するように心がけましょう。基本的に建物は木造建築と軽量鉄骨建築と鉄筋コンクリート建築があります。 木造建築は、一般的な……

都内での居抜き店舗の売却・契約について
飲食店などを閉店させる場合、店舗オーナーと交わす「建物賃貸借契約」において、「撤退時には設備や内装を撤去して、元の状態に戻すこと」という内容を規定しています。これを「原状回復義務」と言い、これが一般的……

居抜き物件の売却、店舗について
飲食店や歯科医院、美容室などでテナント募集をしている看板に居抜きという文字を目にしたことがあると思いますが、これは居抜き物件といい、売却する側も購入する側もどちらにもメリットがある形態です。 ……

居抜き店舗情報を探している際に把握したい注意点など
現在では便利でお得な店舗物件の取得方法として、居抜き物件と呼ばれる物件を利用することができます。本来であれば、借りた店舗に関しては退去に伴って店舗の内装から外装の全てをなくして、スケルトンの状態で引き……

賃貸店舗を居抜き物件情報から探す際のポイント
飲食店などの店をオープンさせるときに、費用や工事期間となどで大幅な削減が期待できる「居抜き物件」を選ぶ人が増えていますが、この居抜き物件にはメリットばかりではなく、前オーナーと新オーナーとの間で様々な……

東京の居抜き店舗の相場について
東京で店舗を構えることを夢見ている自営業者や実業家の方は多いのではないでしょうか。しかしながら、多くの方にとって夢にとどまってしまっているのは、そのための資金が多く掛かってしまうことと、上手くいかなか……

東京で利用可能な居抜き物件でチェックしたい注意点
東京エリアには非常に数多くの店舗を見ることができ、各ジャンルに分かれて店舗運営が行われています。人口が国内で最も多いエリアになることから、集客力を持った人気店なども存在していて、飲食店や小売店、サービ……

東京での賃貸店舗の探し方とは
自分が理想とする賃貸店舗には、めったに巡り合うことはありません。よい物件は、すぐになくなりますし立地条件がよい物件は高額なためなかなか手が出せないのも事実です。賃貸住宅やマンションなどを探す場合には、……

居抜き店舗が豊富な東京で安価にサロンを開業
人の髪は黙っていても伸び続けるものですので、髪を切るために美容室に通う人は世の中にたくさんいます。髪を切りたいという人の要望に応えるためであったり、独立して自分自身の美容室を持つために美容師が店舗を持……

東京で居抜き店舗を借りたいときの選び方
東京は、日本人以外にも外国の人もお店をオープンさせたいと思う方が多いため、そこで長く営業していこうと思うなら、それなりの経営センスが必要となります。 資金が潤沢であれば、どこでも好きなエリアにお店……

東京で居抜き物件をオフィスとして活用するメリット
東京で仕事を始める場合、まず必要となってくるのが仕事場所になるはずです。今はインターネットが広がって、自宅を仕事場にしている人も多いかもしれませんが、内容によっては仕事場が必要不可欠となってきます。し……

東京で飲食店を出すには居抜き物件がおすすめです
東京で新しく飲食店をオープンしたい、そういうことを考えているのなら、居抜き物件を考えてみるのもおすすめの方法となっています。居抜きとは前のテナントによる内装造作、設備などがそのまま残されているものを意……

賃貸店舗における権利金について
賃貸物件と聞いて最初に思い浮かぶのは賃貸住宅であると思われます。これは月々の家賃を支払うことで部屋を借りて住むことが出来るという賃貸契約に基づく住宅のことを言い、持ち家ではない人の多くがこの仕組みを利……

東京で居抜き店舗から始めるコスト軽減の開業方法
東京で開業するとなると、土地の賃料も含めて、実際の人通りはどうなのか、経費を使いすぎた状態で開業して成功するだろうか、などの不安があります。実際に開業できそうな土地を見つけても、前の店舗がなぜ倒産した……

東京で居抜き店舗を利用して自分の店をオープンするには
東京は日本の中心都市であり、集客、収益の面を考慮しても事業を始めるには最適な街であると言えます。 しかし依然として東京の賃料は高く、仮に希望通りの好立地である物件を見つけられたとしても、高額……

初期費用の削減に居抜き店舗を利用しやすい東京
グルメやカフェが流行する現代社会においては飲食店を営業するということに興味を持つ人も多くなっています。自らがシェフとなって料理を提供するレストランを開くことを夢見たり、こだわりのコーヒーや紅茶をいれて……

東京で借りる居抜き店舗のテナント物件
東京で何らかの業態で事業を始めようとテナントを探そうとしている方もいることでしょう。 事務所としての機能ならば、必ずしもさほど好立地でなくとも郊外であっても影響はないかもしれません。 しかし集……

美容の中心地である東京でエステの居抜き店舗を活用
健康や美容に対する意識の高まりは21世紀におけるトレンドです。特に美容を求める潮流は女性を中心として顕著に高まるばかりであり、生活が豊かになるにつれて高いレベルでの美容を追求するようになっています。そ……

居抜き物件が豊富な東京はエステサロン展開の好舞台
新たに店舗を設けて事業を開始することは事業を展開する上で重要なプロセスです。店舗でのサービスを中心とする業態の事業を行っている場合には店舗数が多いほど全体として利益をあげられる可能性が高まるのは明らか……

東京の居抜き物件で低コストで飲食店を始めよう
東京でお食事処やレストラン、カフェや喫茶店などの飲食店を開店したいと願う人もいるでしょう。人口の多さでは国内ダントツの規模を誇る東京ですから、一度軌道に乗れば、多くの利益を生み出せる可能性があります。……

東京での花屋開店なら、居抜き物件がお勧めです
商売を始めようという人にとって、商売をする上での設備が揃っている居抜き物件は、開業時の費用を節減することができるため、多くの人が物件をチェックしています。また特に東京での花屋の居抜き物件は、物件数が少……

好立地のテナントにも多い東京の居抜き物件
飲食店や販売店、サービス店など、様々な業態で店舗をもち、営業利益を上げていくというアプローチは事業を行う上での典型的なものです。店舗を準備するのには費用も時間もかかってしまうものの、店舗があるだけで宣……

東京で店舗経営をする際に着目するべき居抜き物件
店舗経営をする事業を立ち上げる際には、事業計画を立てると同時に、どの地域で事業を行っていくかということを考慮しなければなりません。事業内容によって適当といえる地域にも違いがありますが、概して人口が多い……

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