コラム (5ページ目)｜居抜き物件 居抜きCafe
コラム (5ページ目)
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格安価格の居抜き店舗での開店
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商売を始めようと思う場合、まずどこに店舗を構えるかは非常に大切な点です。どこで商売をするかによって、売り上げは大きく変わってきます。いわゆるロードサイドと呼ばれる場所であれば、人通りが多く知名度も上が……
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居抜き店舗の選び方を知ろう
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居抜き物件は前の店舗を経営していたオーナーがそのままの状態で出ていき、設備などがそのまま利用できる状態の物件をいいます。そのため、居抜き物件を手に入れる側としては、新たに店舗を増改築したり、設備を購入……
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居抜き物件のメリット～居酒屋を開店～
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居抜き物件と聞いても、いったいどのようなものなのか想像がつかないという方もいらっしゃるかもしれませんが、居抜き物件は、以前使われていた設備や物品などが残されたまま、使うことの出来る物件のことを指します……
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居抜き物件で飲食店舗をやりたい場合
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居抜き物件でお店を始めたい場合に注意するべき点は、どのような内容のお店かによって、その物件があるエリアでできない飲食店をあるという点です。飲食店はどこでもすぐ始められるわけではなく、普通の住居だとして……
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飲食店が利用出来る居抜き物件のメリット
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レストランや居酒屋、小料理店、中華料理店、イタリア料理のお店、フランス料理のお店、喫茶店などは何れも厨房設備とお客さんが食事をするための客席などが必要とされる飲食店に分類されますが、これからお店をオー……
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居抜き事務所を探す時は仲介手数料も確認を
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これから何か新しく事業を始めたい、今の事務所が手狭だったり交通が不便で移転したい、といった理由から、事務所の移転を検討している際の方法の一つが「居抜き事務所を探すこと」です。
居抜き事務所と一口に……
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煩雑な手続きの不要な居抜きオフィスは注目の的です
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一般的に、オフィス移転をするときは、まずは、内装工事をし、必要な設備を購入して、各種のインフラの引き込みなどを行うことが求められます。
ですから、思わぬ多額の費用がかかり、手間も期間も投入しなけれ……
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事務所移転は同じコンセプトの会社から居抜きすると得
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事務所移転にはかなりの経費が掛かってしまうことになるので、慎重に物件探しをすることが必要になります。
安易に移転先を決めてしまうと、想定外の経費が発生してしまい、事務所移転費用を回収することができ……
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居抜きオフィス移転依頼でコストと工程を大幅削減！
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オフィス移転を考えるとき、問題となる点は「コストと工程期間」です。オフィス移転の理想は、コストを掛けずなるべく短い期間で新オフィスを構えることです。しかしこの理想をかなえるのは素人ではなかなか難しく、……
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事務所移転に関しては重要なチェックリストがあります
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事務所というのは、単なるスペースではありません。
働きやすい環境を整えることで、より密度の高い仕事ができ、ひいては、その企業が目指している姿を現実のものにする空間なのです。
生産性の高い事務所……
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オフィス移転は利便性の高い改装をするチャンス
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オフィス移転には膨大な労力と時間を要しますが、特に担当者ともなると打ち合わせ等を含めて平均３００時間以上の労力がかかると言われています。移転先のオフィス探しや改装等のオフィス施工計画、スケジュール管理……
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居抜き店舗の買取りのメリットとリフォームを行う方法
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店舗経営を行っていた方の中には物件を購入して運営してきた方や、賃貸物件として借りた物件を利用している方もいます。飲食店や小売店など、様々な業種がありますが、店舗運営を行っていても、後に移転を行うことが……
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手数料がかからない居抜き物件買取の不動産会社がお得
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レストランや居酒屋、喫茶店などの飲食店、雑貨や衣料品、花屋といった販売店など、商売を行う際には、店舗を構える必要があります。ビルなどの一部屋を借りて、開業をする会社や事業主が多いですが、一般的には全く……
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物件買取専門業者が店舗物件の譲渡手続きを支援
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今まで営んできた飲食店などの店舗を閉店するとなった場合、原状回復費用や購入希望者との造作譲渡売買契約など、様々な不安がよぎるものです。また、契約においてもその金額が妥当かどうかという点で、素人では判断……
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居抜き店舗の買取では原状回復が必要なのでしょうか
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店舗を借りて商売をやっていたが、何らかの事情で撤退、あるいは引越しをせざるを得ないことがあります。
実は、多くの賃貸契約では、店舗を撤退、閉店する際は、原状回復を行うことを義務付けている、というこ……
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居抜き物件の買取の際に注意すべき問題点
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居抜き物件とは、前の所有者または物件を借りていた人が使用していた設備(調理場やトイレ、エアコン、家具)などの全てまたは一部を撤去せずに、新たにその物件を購入した所有者または借主がそのまま利用することで……
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居抜き店舗の売却を行う場合のチェックポイント
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居抜き店舗などを借りていた場合に撤退をするには、通常6カ月から3カ月前には解約の予告の通知が必要となりますが、この場合、通知後においても撤退までは家賃を支払う必要があり、また、撤退を行う場合においても……
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売却される居抜き物件の耐用年数を把握する
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居抜き物件はお買い得な不動産物件のひとつですが、耐用年数があることを把握するように心がけましょう。基本的に建物は木造建築と軽量鉄骨建築と鉄筋コンクリート建築があります。
木造建築は、一般的な……
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都内での居抜き店舗の売却・契約について
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飲食店などを閉店させる場合、店舗オーナーと交わす「建物賃貸借契約」において、「撤退時には設備や内装を撤去して、元の状態に戻すこと」という内容を規定しています。これを「原状回復義務」と言い、これが一般的……
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居抜き物件の売却、店舗について
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飲食店や歯科医院、美容室などでテナント募集をしている看板に居抜きという文字を目にしたことがあると思いますが、これは居抜き物件といい、売却する側も購入する側もどちらにもメリットがある形態です。
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居抜き店舗情報を探している際に把握したい注意点など
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現在では便利でお得な店舗物件の取得方法として、居抜き物件と呼ばれる物件を利用することができます。本来であれば、借りた店舗に関しては退去に伴って店舗の内装から外装の全てをなくして、スケルトンの状態で引き……
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賃貸店舗を居抜き物件情報から探す際のポイント
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飲食店などの店をオープンさせるときに、費用や工事期間となどで大幅な削減が期待できる「居抜き物件」を選ぶ人が増えていますが、この居抜き物件にはメリットばかりではなく、前オーナーと新オーナーとの間で様々な……
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東京の居抜き店舗の相場について
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東京で店舗を構えることを夢見ている自営業者や実業家の方は多いのではないでしょうか。しかしながら、多くの方にとって夢にとどまってしまっているのは、そのための資金が多く掛かってしまうことと、上手くいかなか……
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東京で利用可能な居抜き物件でチェックしたい注意点
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東京エリアには非常に数多くの店舗を見ることができ、各ジャンルに分かれて店舗運営が行われています。人口が国内で最も多いエリアになることから、集客力を持った人気店なども存在していて、飲食店や小売店、サービ……
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東京での賃貸店舗の探し方とは
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自分が理想とする賃貸店舗には、めったに巡り合うことはありません。よい物件は、すぐになくなりますし立地条件がよい物件は高額なためなかなか手が出せないのも事実です。賃貸住宅やマンションなどを探す場合には、……
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居抜き店舗が豊富な東京で安価にサロンを開業
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人の髪は黙っていても伸び続けるものですので、髪を切るために美容室に通う人は世の中にたくさんいます。髪を切りたいという人の要望に応えるためであったり、独立して自分自身の美容室を持つために美容師が店舗を持……
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東京で居抜き店舗を借りたいときの選び方
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東京は、日本人以外にも外国の人もお店をオープンさせたいと思う方が多いため、そこで長く営業していこうと思うなら、それなりの経営センスが必要となります。
資金が潤沢であれば、どこでも好きなエリアにお店……
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東京で居抜き物件をオフィスとして活用するメリット
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東京で仕事を始める場合、まず必要となってくるのが仕事場所になるはずです。今はインターネットが広がって、自宅を仕事場にしている人も多いかもしれませんが、内容によっては仕事場が必要不可欠となってきます。し……
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東京で飲食店を出すには居抜き物件がおすすめです
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東京で新しく飲食店をオープンしたい、そういうことを考えているのなら、居抜き物件を考えてみるのもおすすめの方法となっています。居抜きとは前のテナントによる内装造作、設備などがそのまま残されているものを意……
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賃貸店舗における権利金について
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賃貸物件と聞いて最初に思い浮かぶのは賃貸住宅であると思われます。これは月々の家賃を支払うことで部屋を借りて住むことが出来るという賃貸契約に基づく住宅のことを言い、持ち家ではない人の多くがこの仕組みを利……
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