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居抜き買取ラウンジ


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よくあるご質問 ~ お客様から多く寄せられたご質問を掲載しております。

  • Q1.
  • 買取ができない場合はどうなるの?
  • A1.
  • ご安心下さい。
    買取ができない場合は売却が可能です。
    現地に伺った際に、専門スタッフより買取の場合と売却の双方をご提案させていただきます。
  • Q2.
  • 従業員に知られたくないけど大丈夫なの?
  • A2.
  • 「居抜きカフェ」ではお客様の秘密を厳守しております。
    従業員の方はもちろん、近隣店舗にも知られないように配慮させていただいております。
    また、お客様への連絡方法も事前に確認させていただいており、許可なくそれ以外の手段でご連絡することはありません。
  • Q3.
  • 契約書には原状回復(スケルトン)に戻すとあるが、本当に売却が可能なの?
  • A3.
  • 賃貸借契約上は、大半の物件がスケルトン(原状回復)義務があります。
    そのため、事前に貸主(大家)様の承諾が必要になります。
    当社専門スタッフが貸主様の危惧されていることを一つ一つ払拭し、ご理解いただくことで大方の貸主様に承諾をいただいております。
  • Q4.
  • お店の場所があまり良くないけど売却出来ますか?
  • A4.
  • 当サイトの会員様は首都圏全般で出店を希望されております。
    会員様の中には隠れ家的な物件をお探しの方もいらっしゃいます。当社独自のマッチングによる提案営業を行いますのでご安心下さい。
  • Q5.
  • 解約通知済みで時間がないけど大丈夫ですか?
  • A5.
  • 当社での最短契約実績は募集から3日です。まずは諦めずにご相談ください。
  • Q6.
  • 他社に依頼してるけど大丈夫ですか?
  • A6.
  • まずはご相談ください。
    当社独自の募集方法により成約した実績もあります。
  • Q7.
  • 査定依頼したら、金額がバラバラだけど、どうやって金額を決めているの?
  • A7.
  • 当社では買取・売却の専門スタッフがお伺いさせていただき、立地、賃貸条件、営業年数、業態、設備状態、リース残債、出店希望者様割合等により詳細な金額をご提案させていただきます。
    業界唯一の査定方法です。
  • Q8.
  • 厨房機器がリースだけど売却できますか?
  • A8.
  • 基本的にはリース物品は清算していただくようにご説明をさせていただきます。
    査定の際にリースがある場合はご相談ください。
  • Q9.
  • 保証金は戻ってきますか?
  • A9.
  • 戻ってきます。
    但し、保証金から契約上の償却を差し引かれた額が戻ることになります。
    一般的に現在の保証金の平均額は賃料の8ヶ月分となり、償却はおよそ賃料の2ヶ月分が相場です。
  • Q10.
  • 解約予告は事前に通知したほうがいいですか?
  • A10.
  • 解約通知をする前にご連絡ください。
    解約通知をした場合、貸主より不動産会社へ募集の依頼が入り、スケルトンで募集を行います。
    一度スケルトンで募集をした場合は、売却することは困難となります。
  • Q11.
  • 他の業者にも声を掛けたほうがいいですか?
  • A11.
  • お店を早く、高く売りたいというお気持ちは察しますが、複数の業者に依頼した場合、お店の希少性が下がるためかえって売却のスピードと価格が下がりやすくなります。
    一度出回った物件は、希少価値を上げることが困難となります。
  • Q12.
  • 売却するか迷っていますが、相談だけでも可能ですか?
  • A12.
  • 無料にてご訪問させていただき、ご相談、査定を実施しております。
    時間に余裕があるほうが、高額売却に繋がる可能性が高いため、お早めにご相談いただくことが大半です。

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