東京の居抜き物件と夜逃げについて｜居抜き物件 居抜きCafe

東京の居抜き物件と夜逃げについて

東京の中には居抜き物件が多数あると言います。

東京は店舗が多い事からも、居抜き物件が数多く有りますが、居抜き物件は原状回復が行われていないため、飲食店などの場合では厨房機器や冷蔵庫、冷凍庫と言った設備がそのままになっているのが特徴です。

厨房で利用する機材が全てそのままになっているため、このような物件を利用する事でお店を行う時にかかる初期費用を節約する事が可能になりますし、工事なども不要になって来ることからも、居抜き物件はお店を借りてから比較的早い段階で開店が出来ると言うメリットが有ります。

因みに、前に飲食店を行っていた人が、テナントを返却する際に設備などを撤去せずにそのままにしていると言うのは夜逃げなのではないかと感じる人も多いと言えます。
勿論、中には夜逃げなどをしてしまった店舗も有るかと思われますが、本来テナントを返す際には原状回復は必須となりますが、大家さんなどの考え方により設備をそのままにして退去をしたり、お店を買取って居抜き物件として貸し出しているのが特徴となります。

店舗を所有している人などが、お店を辞めるので設備をそのままの状態にしているケースも多く有るのが特徴で、東京の中に有る居抜きの物件の大半はこうした理由により貸出しが行われています。

また、賃貸だけではなく、販売物件が有るのが居抜きの特徴です。
一般的にはテナントの一つに居抜きの物件が有りますが、テナントは貸店舗であり、お店を開店させるにあたり、お店を購入したい場合には販売されている居抜きの物件が用意されています。

これらの物件は、不動産会社に問い合わせることで物件の紹介をして貰う事が可能になっています。
また、最近の不動産会社はインターネットのホームページで物件の公開を行っているため、前もって自分で物件を検索しておくことも可能になりますし、希望の物件が見つかった場合、その不動産会社に問い合わせることで物件の見学などが可能になります。

尚、検索をしたけれども良い物件が見つからないと言う場合でも、居抜き物件を取り扱う東京の不動産会社に直接問い合わせをし、希望条件などを伝えることで未公開となっている物件の紹介を受けることも可能になりますし、現在物件が無い場合でも、条件その他について伝えておけば、物件が見つかった時は優先的に紹介をして貰えます。

因みに、未公開の物件と言うのは、貸主や売主などの要望によりインターネット上での公開が行われていない物件で、このような物件は数多く有るため、不動産会社に直接問い合わせることもお勧めです。