居抜き店舗の中でも安い東京の激セマ物件｜居抜き物件 居抜きCafe

居抜き店舗の中でも安い東京の激セマ物件

できるだけ少ない初期投資額で自分の店舗を持って営業を行っていきたいという場合には工夫が必要です。店舗を準備するためにはその賃貸料だけではなく、営業を行うために必要な設備や備品を揃えなければなりません。その両者を同時に揃えて初めて店舗として営業が可能になります。

自分の店舗を持って開業したいと考える人の多くは飲食店の営業を希望する傾向があります。しかし、飲食店こそ厨房設備を代表として数々の高価な設備を導入しなければ快適な環境を作ることができません。そのため、初期投資額が大きな部類に入ってしまうのが飲食店経営です。

それでもなお飲食店経営をしたいという場合には居抜き店舗を利用するのがまず選択肢になります。しかし、東京である程度の立地や広さを考えてしまうと二十万円や三十万円といった賃料になってくるのが一般的です。飲食店の犬気温場合には厨房設備がしっかりしているほど高くなる傾向が強く、立地もよければ四十万円を越えるということもそれほど珍しいことではありません。そういった賃料を払えるほどの収益を見込めるかが問題となるでしょう。

東京には人が集まることからお客として期待できる人が多数いるというのはメリットです。しかし、展開されている店舗も多いことから、東京だからといって高い収益が望めるということはできないでしょう。競合店に負けない魅力のある店舗を作り上げることができなければ十分な収益が得られません。そうなってしまうと、いくら居抜き店舗を利用しても赤字経営になってしまいます。

より安い居抜き店舗に着目するというのがその解決策の一つとなります。東京は人口密度が高く、地価も高いことから狭い場所にビルを建てている場合も多々あります。その中には飲食店が入っていることすらあり、その居抜き店舗となる激セマ物件がしばしば見られるのが東京の特徴です。こういった物件では賃料が十万円を切るようなものもあり、大繁盛しなくとも賃料程度はまかなえる飲食店が経営できる可能性があるでしょう。

激セマ物件では厨房もテーブルも狭いことから、レストラン経営となると難しいでしょう。しかし、バーやスナックを経営するには十分なものであり、自分自身でバーテンダーとなって経営する店舗を持とうという気持ちであればむしろお得な物件であると言えます。居抜き店舗選びか経営したい業種選びから始めるのが基本かもしれませんが、安い物件にまずは着目するというのも有利な手段です。