居抜きオフィスを格安で借りる｜居抜き物件 居抜きCafe

居抜きオフィスを格安で借りる

オフィスを構えようとする場合、様々なものを準備する必要があります。コピー機やデスクや応接セットなどです。それをすべてそろえるには飲食店を開業するのと同じくらいお金も時間もかかります。できるだけ経費を抑えるにはどうすればよいでしょうか。
一つの方法は居抜きオフィスを探すことです。居抜きオフィスならスケルトンのテナントを借りるよりも経費を抑えることができます。もちろんそのためには格安物件を探す必要があります。
どのような居抜きオフィスが理想でしょうか。まず会社の規模を考えます。人数にかなった面積が必要です。それに加えて来客スペースがどれほど必要かを計算します。何もない部屋は広く見えますが、家具や人が入るとたちまち狭く感じます。仕事の効率を上げると言われる観葉植物を置くスペースも確保したいかもしれません。
普段使わない道具をおくスペースも必要です。オフィスが狭くて雑然としてるなら、快適に働くことができません。また来客にも良い影響を与えることができないかもしれません。このようにして最初に必要な面積を計算します。
また場所も非常に大切です。アクセスの良い場所であるなら便利です。とくに頻繁にスタッフが出かける必要があるなら、交通の便の良い所に探しましょう。しかし職種や会社によっては、それほど便利でなくても良い場合もあります。
たとえばスタッフは皆自転車やバイクなどで通勤し、外に出かける用事がほとんどないこともあるかもしれません。そのようなときは無理して駅の近くに借りる必要はありません。駅の近くは賃料が高いケースが多いので、必要がなければ多少中心から離れたところに借りるなら、経費の節約にもなります。
またオフィスとはいえ、物件の向きもよく考える必要があります。日光が適度に入るなら、スタッフの気分にもプラスの影響があります。また空気をきれいに保つこともできます。もちろん南向きではあっても、ビルに挟まれているなら日光が入ってこないこともあります。
ある調査によるとオフィスの窓から森林などの木々が見えた方が仕事の能率はあがることが実証されました。ですから居抜きオフィスを選ぶ場合窓から公園が見えるなら気持ちが良いに違いありません。
また周囲の環境もよく考慮しましょう。買い物に便利な場所であれば、必要なものをすぐに調達することができます。郵便局や銀行が近いことも大切です。居抜きオフィスを選ぶ際には自分の住む家を選ぶつもりで探しましょう。