コストのかかる東京移転や工場手配には居抜き物件｜居抜き物件 居抜きCafe

コストのかかる東京移転や工場手配には居抜き物件

経済や産業の中心地である東京には多くの企業が事業所を構えて連なっている状況ができています。一企業として大成した暁には東京に本社を構えるようにするというのを目標にすることも多く、それによって他の企業からも信頼される企業としての立ち位置を確保できるという考え方があるからです。また、その考えをバックグラウンドとして起業の際にも事業所を東京に置いてスタートを切るということもよく注目されるアプローチとなっています。

しかし、東京は日本国内では地価も物価も高いことで有名な地域であるのが確かです。そのため、他の地域に事務所を構えるのに比べてコスト面で負担が大きいの事実となっています。そのため、実をとってあえて近隣地域に事務所を構えるという企業も多くなっています。しかし、その多くは既にその名が世の中によく知られている大企業であり、東京という地理条件をもはやそれほど必要としない状況になっている企業が多いのが実情です。

そのため、これから名を知らしめていきたい企業にとってはいかにコストを削減して事務所を設置するかということが問題になります。その際に役立つのが居抜き物件です。事務所の立ち上げの際にはその家賃や入居にかかわる不動産手続き上の費用がかかることに加えて、事務所の内装を整えることが必要になります。事務所の規模が大きくなるほどその設備投資額も莫大なものになることから、それを少しでも削減するというのは事務所の設置を容易にするものです。

居抜き物件の場合には予めある程度の設備が整えられている状態になっており、そこに設置されている設備を一通り破格で購入することができます。その設備から取捨選択をして、さらに必要な設備を導入すればよいということになります。その費用はすべてを新規購入するのに比べれば雲泥の差で低くなると期待することができるでしょう。こういった形で居抜き物件に着目するアプローチがコスト削減に重要な役割を果たします。

工場の設置や移転においても同様のメリットを受けられることは注目すべき点です。好お条の場合にはその建物自体の強度が問題になるだけでなく内装としても充実していることが必要不可欠です。その設備投資額が莫大になることから、やはり少しでも設備が残されている方がよりコスト面のメリットがあります。そういった視点で工場の居抜き物件に着目するとコストを削減して工場の手配をすることができるようになります。