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不動産用語集




所有権

民法が定める、物を直接支配する権利の一つです。
 
目的物を直接的、全面的に支配することのできる権利で、財産権の中核をなしているといえます。
 
民法は、所有権の内容を法令の制限内において自由に使用・収益・処分できる旨を定めています。
 
特に土地の所有権は有効に支配し利用しうる範囲においてその土地の上下に及ぶが、相隣者相互間では互いに若干の制限に服することがあります。
 
しかし、「担保物権」や、「用益物権」などの制限物権により、所有権の内容が一時的に空虚に近くなることがあっても、消滅すると、所有権は全面的に権限を回復します。


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