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不動産用語集|居抜き物件 居抜きCafe

不動産用語集




借地権

土地利用に関する権利形態の一つです。
建物の所有を目的とする賃借権および地上権を借地権という名称の下に一本化し、さらに対抗力の付与、存続期間の延長(一時使用のものを除く)等を図ったものを指します。
 
賃借権(賃料を払い土地を借りる権利)には譲渡性がないが、地上権(他人の土地を専用に使用する権利)には譲渡性があるという根本的差異は解消されていないのが現状です。
 
借地権には、大別して契約の更新が認められる普通借地権と、契約の更新が認められない定期借地権があります。


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