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不動産用語集|居抜き物件 居抜きCafe

不動産用語集




サブリース

宅地建物取引に関する実務用語の一つです。
 
投資目的で不動産を購入し、入居者を募集したけれども入居希望者が来ないという可能性があります。
 
一般的には、宅地建物取引業者等が、一定額の賃料を保証しつつ共同住宅等を所有者から一括借上し、個別住戸を第三者に転貸する不動産賃貸事業手法を指すことが多いです。
 
不動産オーナー側とすれば不動産を購入しサブリース契約ができれば空室リスクが減り安心できます。

店舗の場合、賃料保証額が高い設定が多いため、実際に出回る物件は、不動産会社の利益を重視しており、相場よりも相当高い賃料になっていることが大半です。


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