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不動産用語集|居抜き物件 居抜きCafe

不動産用語集




権利金

不動産賃貸借等に係わる金銭の一つ。
賃借物の使用に対しての対価あるいは賃借権の譲渡を認める場合の対価等として支払われる一時金のことです。
 
原則的には契約終了時に貸主から返還されることのない金銭なので、鑑定評価では、賃料の把握において、権利金の運用益および償却額は支払賃料とともに実質賃料の構成要素となります。
なお、権利金の授受は賃借権の譲渡性を認める根拠とされる場合があります。


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