賃貸店舗を利用しよう
居抜き物件・店舗検索の居抜きオフィスTOP >
コラム > 賃貸店舗を利用しよう
賃貸店舗を利用しよう
賃貸店舗を利用するメリットについて
近年では店舗を開業させるためや、オフィスなどを使用する際には賃貸店舗を利用する人たちが多くなっています。その中でも特に注目を集めているのが、前テナント入居時の内装や設備などがそのまま残っている居抜き物件です。では、居抜き物件を利用することでどのようなメリットが存在しているのでしょうか？利用について考えている人も多くいると思いますので、今回は利用することで得られるメリットについて紹介していきます。
まず、何といっても初期費用を抑えることができるというのは魅力的な部分の一つになります。例えば店舗の開業をスケルトン状態で行おうとすると一から工事をすることとなるので、期間も長くなり、初期費用が高くなってしまう場合もあります。しかし、居抜き物件を利用すれば工事をするといっても店舗の一部分だけで済む場合が多いので、多額の費用が必要になるということはありません。低予算で開業準備ができるので、魅力的です。できる限り初期費用を抑えたいと思っている人は居抜き物件を選択すると良いでしょう。
続いてのメリットとしては、開業までの期間が早いという点です。スケルトン状態の場合は家具や設備などがなく、壁や床なども一から工事していく必要があります。その為、工事期間も長くなってしまい、開業までの期間も数か月以上はかかってしまうことがほとんどです。しかし、居抜き物件の場合は基本的に開業に必要なものはそろっていることが多いですし、工事に関しても一部分になるので、スケルトン状態と比べると短縮されます。短期間で開業できることのメリットとしては、その分営業日数が増えることになるので、早く収入が得やすくなるという点です。開店を早くすることでお客さんもその分早く呼び込むことができるので魅力的と言えるでしょう。
続いてのメリットは開業にかかるあらゆる手間を省けることです。例えばスケルトン状態では厨房機器や什器、家具などは自分で一から用意しなければなりません。費用も手間もかかりますが、居抜き物件なら業種に合わせて必要な機器や設備が残っているところを利用することが可能なので手間を省いて開業することができます。ただし、設備などの状態が問題ないかしっかり確認しておく必要があります。
このように、今回は居抜き物件を利用するメリットについて紹介をしましたが、メリットとなる部分は数多く存在しています。ビジネスを始めたいと思っている方や、飲食店などの開業をしたいと思っている人は、不動産会社に相談することで業種に合った賃貸店舗を紹介してくれるので、一度問い合わせをしてみてはいかがでしょうか。
賃貸店舗を効率よく探す方法とは
賃貸店舗の利用について考えている人は何らかの形で店舗を探さなければなりませんが、探すといっても色々な方法が存在しています。できる限り選ぶ際には後悔したくないと思っている方が多いと思うので、今回は物件を効率よく探す方法について紹介していきます。
まず、後悔しないためにはインターネットを利用して検索するようにしましょう。インターネットができる環境であれば、パソコンやスマートフォンを利用して、24時間いつでも時間を気にすることなく物件情報を閲覧することができるため、賃貸物件を取り扱っている店舗などを簡単に見つけることができます。立地などの希望する条件を絞って検索することで、色々な物件の中から理想の物件を選ぶことができるので魅力的です。
続いての選び方としては不動産会社へ訪問をすることです。不動産会社と言っても賃貸物件を専門的に取り扱っているところに問い合わせれば、お勧めの物件を紹介してくれるので、理想に近い店舗を探せる可能性が高くなります。不動産会社を利用する場合には賃貸に詳しいところを探すようにすると良いでしょう。
このように、理想に近い物件を探すためには色々な方法が存在しているので、今回紹介したことを参考にしながら選ぶようにすると良いでしょう。
不動産会社を選ぶポイントとは
理想の賃貸店舗が見つかった場合には最終的に不動産会社に問い合わせることになりますが、不動産会社もサービス内容などが場所によって異なります。その為、選び方は重要になるので今回は不動産会社を選ぶときのポイントについて紹介します。
まず、開業前の物件の準備について詳しいかどうかを見ておきましょう。例えば内装工事についてや物件を選ぶときのポイントなど、詳しく説明してくれるところなら理想の賃貸店舗を見つけやすくなる可能性も高くなります。また、内装工事などの業者を紹介してくれるサービスを提供してくれる場合もあります。
物件の取扱件数も重要です。理想の物件を見つけるためには、それなりに物件を見学する必要があります。多く取り扱っているところなら気になっているところをたくさん見学することができ、業種に合う物件も見つけやすくなるので、なるべく取扱件数が多いところを選択するようにしましょう。
