東京の素敵な居抜き物件の見つけ方｜居抜き物件 居抜きCafe

東京の素敵な居抜き物件の見つけ方

東京で飲食店やサロン、アパレルなどのショップを開業しよう！そんな方におすすめなのが居抜き物件を借りるという方法です。居抜き物件とは給排水設備や吸排気設備その他店内設備などが整った物件で、その状態によっては賃貸契約後早い段階で新たなお店をオープンさせることができます。もちろん、今まで使用していた設備なので経年劣化などで設備を手直ししなければ使えないといった場合もあります。そうなるとオープンする前に余計な経費がかかってしまいますので賃貸契約を結ぶ前にきちんと確認をしておく必要があります。東京ではたくさんのお店が開店したり閉店したりを繰り返しています。物件を探すときには以前のショップが閉店をした理由というのも大切なポイントです。以前のお店の評判が良くなければ同じ場所に同じ業種のお店をオープンさせても印象が良くありません。場所に合わないお店が閉店した後にその街に合ったお店がオープンすればお客様に受け入れられて繁盛するでしょう。

お店を開業する際には立地はとても重要です。商売をしようと考えたら誰でも１階の人通りが多くすぐに目に入る場所だったり、駅から近い場所が良いと考えるでしょう。もちろんそういった場所はとても人気で人通りが多いので繁盛させることができる可能性は高くなります。しかし居抜き物件を探す場合には反対に人目につく分以前のお店のイメージが強く残っているということも考えられます。人気のあったお店が移転のため閉店をしたというケースならば印象はよいですが以前のお店が接客態度が悪かった、不衛生だったなどといった悪い印象があるお店だった場合はマイナスの効果があります。特に知らない街でお店を開業しようとする場合にはそういった以前のお店の情報はわかりません。不動産会社やその街の人などからなるべく情報を集めることが失敗しない居抜き物件探しには大切です。

実際の居抜き物件の見つけ方というのはどのような方法があるのかというと、やはりプロの力を借りるのが一番おすすめです。街を歩いて足で探すという見つけ方ではすでに閉店してしまっているお店しか見つけられません。東京のようにたくさんのお店がある街ではたしかに簡単に貸し物件は見つかるでしょう。しかし、すぐに使えるような状態のよい物件や開業したいお店にぴったりの街の非公開の物件などの情報を不動産のプロは持っています。街の不動産会社や居抜き物件を専門に扱うサイトなどをぜひ活用して夢の自分のお店の開業を実現してください。