東京の居抜き店舗と店舗ギャラリーについて｜居抜き物件 居抜きCafe

東京の居抜き店舗と店舗ギャラリーについて

東京には色々な店舗が有ります。
店舗は商圏を意識して開店する事が必要であり、商圏はお店を作る時には欠かせないものであり、近郊エリアにある競合するお店が無いか、人の流れが適度に有るのかと言ったことを踏まえて東京の中でお店を開店する事が必要とされます。

また、東京の中には多数の居抜き店舗が有ります。
居抜き店舗は、原状回復などが行われることなく、前に利用していたお店の中に有る設備や机や椅子、内装などのインテリアなどをそのままの状態で貸し出したり、販売している物件です。

これからお店を開店したい人にとって居抜き店舗と言うのは初期費用を節約できるメリットや工事期間などの短縮が出来るため、居抜き店舗を利用する事でお店を借りてから営業開始までの期間を短くすることが出来るため、早い段階からお店の中での利益を得ることが出来るなどのメリットが有ります。
飲食店などの場合は、テナントを借りた後に設備を導入する必要が有ります。
その設備と言うのは、厨房機器で有ったり、食材を保管しておくための冷蔵庫や冷凍庫などであり、これらの設備はコストがかかるのが特徴です。
このコストと言うのは開業資金から賄われることになりますが、設備を導入するためには工事も必要になります。
工事期間中はお店を利用する事が出来ないため、利益を得ることが出来ません。

店舗を借りている場合などでは家賃の支払いも有るため、工事期間中の家賃は実費で支払う事になります。
そのため、少しでも早く工事が終わることが望ましいわけですが、居抜き店舗は設備工事期間を短くすることが出来るため、家賃の支払いなどにおいてもメリットが活かされて来ると言えます。

最近は、居抜きによるお店も多くなっているのが特徴で、不動産会社のホームページなどにはギャラリーが掲載されている事も有ります。
ギャラリーの中にはビフォーアフターと言った形で、お店を借りる前と借りた後の内装や設備などの比較をしてあるものがあり、これを見ることで居抜き物件を利用する事でのイメージを高めることが出来ますし、工事などの期間が無いことからもいち早く利益に結び付けることも可能になります。

また、居抜き店舗と言うのは、そのまま利用するだけではなく内装などに拘りたい場合などでは内装工事も可能になります。
この内装工事におけるビフォーアフターもギャラリーなどで見ることが出来るため、自分のお店のイメージを作る時にも便利な存在になります。