居抜き事務所で開業し初期費用を減らそう｜居抜き物件 居抜きCafe

居抜き事務所で開業し初期費用を減らそう

設計事務所や会計事務所、法律事務所、あるいは探偵事務所など、
何かしらの事務所を開業する際には、ビルの一室を賃貸するなどそれ相応の資金が必要となってきます。
とはいえ、仕事が順調に入って来るとは限らず、入ってくるとしてもそれなりの年月がかかる場合もありえますから、
出来る限り最初の資金は抑えたいと考えるのが通常です。

そういう時には、居抜き事務所を使うのが理想的です。
居抜きとは以前使われていた物件の内装や空調などをそのまま流用する物件のことで、
内装や空調などに使う初期費用を削減することが出来るという大きなメリットがあります。
その分の費用を宣伝費用に回すことで仕事が増えることもありますから、
まずは居抜き事務所を探す所から始めるべきでしょう。

その際のポイントの一つとしては立地条件が挙げられます。
業種にもよりますが、当然お客様が探しやすい、目に付きやすいのが第一条件です。
主要駅のすぐ近くであったり、目立ちやすい建物があったりすることで、
電話などで事務所の所在を伝えやすいし探しやすいのです。

また、都会では電車やバスといった公共機関がメインになるでしょうから、
便利な路線かどうかも考慮する必要があります。
但しその場合は当然ながら賃料も大きく跳ね上がる場合がありますから、
初期費用次第では少し主要路線から外れた立地を選ぶ必要も出てきます。

そしてその事務所の広さや間取りもまた、重要な要素となってきます。
簡易的な事務所でも問題がない業種であるなら特に拘ることもないでしょうが、
応接室などがある方が何かと便利ですし、好印象を与えることも出来ます。
散らかったデスクなどを見るとお客様も少し不安を覚えるでしょうから、
そういった部分を見せることなく応接室に通すことが出来る事務所を選ぶ方が良いかもしれません。

居抜き事務所にも様々なものがありますから、上記の条件を重ねて選択することが出来ます。
目印となる建物の近くだけど主要駅から少し離れ、手狭な事務所だけど応接室がある、
といった条件などで絞ったとしても数多くの居抜き事務所が見つかることでしょう。

そんな中から開業するにあたり最適な物件を選ぶことで、初期費用を抑えつつも
確実にお客様を呼び込むことが可能となってきます。
そうなれば次第に資金も増え、より内装や外装に力を入れることが出来ますから、
更なるお客確保に励むことも出来るでしょう。
全ては最適な居抜き事務所選びから始まるのだと心得ましょう。